eOselya: ¿amortizar antes o invertir en bonos del Estado?
Con tipos bonificados del 3% o 7% y bonos estatales al 15–16% libres de impuestos, amortizar antes le priva de cuantiosos beneficios. Calcule la ventaja matemática en 1 minuto.
1 1. Datos de la hipoteca (eOselya)
2 2. Dinero disponible y rentabilidad de bonos
¡Invertir en bonos es mucho más rentable!
El diferencial de tipos genera beneficio neto. En lugar de devolver dinero barato, lo rentabiliza al 15% sin tributar.
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Ganancia frente a amortización anticipada0 ₴
Hipoteca-
AutofinanciaciónDinero en mano más la vivienda pagada al 100%
Estrategia A: Amortización anticipada
Todo el ahorro extra se destina a reducir el capital del préstamo.
Estrategia B: Arbitraje (Invertir en bonos)
Abonar solo la cuota mínima e invertir el sobrante en bonos al 15%.
| Año | Saldo pendiente | Cartera de bonos | Cupones anuales | Cobertura de cuota |
|---|
Controle hipoteca y cartera de bonos en un solo lugar con Monsave
Monsave sincroniza amortizaciones, cobro de cupones y calcula en tiempo real su patrimonio neto.
Balance patrimonial en vivo
Visualice el valor inmobiliario neto restando el saldo de deuda más su cartera de inversión.
Calendario de cobro de cupones
Alertas y seguimiento de fechas de abono y vencimientos.
Reinversión compuesta
Maximice el crecimiento a largo plazo reinvirtiendo cupones cobrados.
Vivienda autofinanciada
Los cupones de bonos pagan la hipoteca en lugar de tus ahorros.