eOselya: spłacić wcześniej czy inwestować w obligacje skarbowe?
Przy preferencyjnym oprocentowaniu 3% lub 7% i wolnych od podatku obligacjach na 15–16% wcześniejsza spłata kredytu pozbawia Cię setek tysięcy hrywien czystego zysku. Sprawdź dokładną matematykę w 1 minutę.
1 1. Parametry kredytu (eOselya)
2 2. Nadwyżki finansowe i rentowność obligacji
Inwestowanie w obligacje jest znacznie bardziej opłacalne!
Różnica w stopach procentowych generuje czysty zysk. Zamiast oddawać tani kapitał bankowi, pomnażasz go na 15% bez podatku.
0 ₴
Zysk finansowy względem wcześniejszej spłaty0 ₴
Hipoteka-
SamofinansowanieGotówka w ręku oprócz w pełni spłaconego mieszkania
Strategia A: Wcześniejsza spłata
Wszystkie nadwyżki przeznaczasz na redukcję kapitału kredytu.
Strategia B: Arbitraż (Inwestycje w obligacje)
Płacisz tylko ratę minimalną, a nadwyżki lokujesz w obligacje na 15%.
| Rok | Saldo zadłużenia | Portfel obligacji | Kupon roczny | Pokrycie raty |
|---|
Zarządzaj kredytem i obligacjami w jednym miejscu z Monsave
Monsave synchronizuje harmonogram spłaty kredytu, wypłaty odsetek z obligacji i wylicza majątek netto (Net Worth).
Bilans majątkowy na żywo
Wartość nieruchomości minus saldo długu plus portfel papierów wartościowych.
Kalendarz wypłat kuponów
Powiadomienia o terminach wpływu odsetek i wykupu obligacji.
Inwestowanie z procentem składanym
Reinwestuj zyski z kuponów, aby zmaksymalizować wzrost kapitału.
Samofinansujące się mieszkanie
Kupony z obligacji spłacają Twoją hipotekę zamiast oszczędności.