eOselya: rimborsare in anticipo o investire in Titoli di Stato?
Con mutui agevolati al 3% o 7% e titoli di stato al 15–16% esenti da tasse, rimborsare il debito prima costa centinaia di migliaia di grivne in guadagni persi. Calcola il vantaggio esatto.
1 1. Parametri del mutuo (eOselya)
2 2. Liquidità extra e rendimento titoli
Investire in titoli è nettamente più vantaggioso!
La differenza di tassi genera profitto reale. Invece di restituire capitale a basso costo, lo reinvesti al 15% esentasse.
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Differenziale rispetto al rimborso anticipato0 ₴
Mutuo-
AutofinanziamentoLiquidità disponibile oltre all'immobile interamente saldato
Strategia A: Estinzione anticipata
Tutti i risparmi extra vengono destinati ad abbattere il debito.
Strategia B: Arbitraggio (Investimento in titoli)
Pagare la rata minima e investire l'eccedenza in titoli al 15%.
| Anno | Debito residuo | Portafoglio titoli | Cedole annue | Copertura rata |
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Gestisci mutuo e titoli di stato in un unico hub Monsave
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Stato patrimoniale in tempo reale
Valore dell'immobile meno debito residuo più portafoglio investimenti.
Scadenzario incasso cedole
Promemoria automatici per le date di accredito degli interessi.
Reinvestimento ad interesse composto
Reinvesti gli importi incassati per accelerare la crescita del capitale.
Abitazione autosufficiente
Le cedole delle obbligazioni pagano il mutuo al posto dei tuoi risparmi.